세금 Q&A, 비거주자/해외
한국 집 판 돈을 해외로 보내려면 무엇이 필요한가요?
확인 기준 2026.10.21, 작성/감수 이룡권 세무사
결론부터 해외에 사는 재외동포가 국내 재산을 판 돈을 가져가려면 거래 은행을 지정하고 세무서에서 자금출처확인서를 받아 은행에 내야 합니다. 세무서는 이때 그 돈이 세금 신고를 마친 돈인지 봅니다. 양도세/상속세 신고를 빠뜨렸다면 그 정리부터 해야 송금이 됩니다.
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한눈에 보기
| 항목 | 내용 (2026-10-21 기준) |
|---|---|
| 대상 | 영주권자/시민권자 등 해외에 사는 재외동포가 국내 재산을 반출하는 경우 |
| 절차 | 거래 외국환은행 지정 → 세무서 자금출처확인서 발급 → 은행 송금 |
| 세무서가 보는 것 | 매각대금/상속재산의 세금 신고 여부, 통장 입출금 내역 |
| 먼저 끝낼 일 | 양도소득세 신고, 상속세 신고, 밀린 임대소득 신고 |
| 확인서 금액 | 해외로 보낼 수 있는 누적 한도로 기재됨 |
| 주의 | 외국환거래규정이 2025~2026년 여러 차례 바뀌는 중이라 송금 직전 기준 확인 필요 |
왜 세무서를 거쳐야 하나요?
해외송금 절차는 세금 신고가 빠진 돈이 국경을 넘지 못하게 걸러 내는 장치이기도 합니다. 그래서 세금이 나오지 않는 상속이라도 신고서가 없으면 출처를 설명하기 어렵고 깨끗한 매각대금도 출처가 불분명한 돈과 한 통장에 섞이면 소명할 것이 늘어납니다.
언제부터 준비하면 되나요?
집을 팔기 전부터입니다. 매각대금을 받을 계좌를 따로 두고 양도세 신고를 마친 뒤 그 신고서와 계좌 내역으로 확인서를 신청하는 순서가 가장 깔끔합니다. 확인서를 신청하면 통장 내역이 세무서로 넘어가므로, 소명할 내용을 미리 정리한 뒤 접수하는 것이 좋습니다.
한국에 오래 머물면 문제가 되나요?
국내 체류가 길어지면 재외동포 재산반출이 아닌 다른 절차로 바뀔 수 있습니다. 송금을 앞두고 장기간 입국할 계획이 있다면 미리 은행과 확인해 두세요.
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자주 묻는 질문
부동산 매각대금 해외송금에 필요한 서류는 무엇인가요?
거래 외국환은행 지정 후, 세무서에서 발급받은 자금출처확인서를 은행에 제출해야 합니다. 양도소득세 신고서와 매매계약서, 입금 내역이 확인서 신청의 기본 자료입니다.
양도세가 안 나왔는데도 신고해야 하나요?
송금을 하려면 신고해 두는 편이 낫습니다. 세무서는 자금출처확인서를 내줄 때 그 돈의 세금 신고 여부를 확인합니다.
자금출처확인서는 어디서 받나요?
관할 세무서에서 발급합니다. 신청하면 계좌 내역 등을 검토하므로 신고 누락이 있으면 먼저 정리해야 합니다.
세무법인 서진(서울 여의도). 세무법인 하나(기장/신고), 회계법인 베율(회계 감사/검토), 법률사무소 백화(조세불복/쟁송)를 거쳤습니다. 처음 상담부터 신고까지 직접 확인합니다.
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