반포자이 비거주 1주택 종부세 2641만원

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반포자이 84제곱미터를
전세 주고 계시면
내년 종부세가 2,641만원입니다.

정부안이 확정됐습니다.

집을 갖고만 있고 거주하지 않는 1주택자, 그러니까 전세나 월세를 주고 다른 데 사시는 분들 얘기입니다.

공제를 9억원으로 줄이려던 안이 12억원 그대로 유지됐습니다.

줄이려던 안대로였으면 3,318만원입니다.

• 원래 정부안 3,318만원

• 확정안 2,641만원

677만원이 줄었습니다.

부부가 반씩 갖고 계시면 더 적습니다.

같은 아파트를 공동명의로 두면 1,684만원입니다.

원래 안대로였으면 2,184만원이었습니다.

500만원 차이입니다.

마포는 605만원입니다.

래미안푸르지오 84제곱미터 전세 주고 계신 경우입니다.

원래 안대로면 올해보다 두 배 오르는데 확정안으로는 1.5배에 그칩니다.

그래도 올해보다는 오릅니다.

공제는 원래대로 돌아왔는데 세금 계산에 쓰는 다른 숫자들이 올랐습니다.

• 공시가격에 곱하는 비율이 70퍼센트로 상향

• 세율이 1.0~2.7에서 1.3~3.5퍼센트로

• 2028년에는 최고 5퍼센트까지

그래서 이렇게 됩니다.

반포자이를 부부가 공동명의로 두신 경우 세율이 안 올랐다면 1,333만원인데 확정안으로는 1,684만원입니다.

공제는 돌아왔는데 세율이 올라 351만원이 더 나옵니다.

팔 때도 그대로입니다.

오래 갖고 있으면 깎아주는 장기보유특별공제에 10억원 한도가 생기는데 이건 수정 없이 갔습니다.

아직 끝난 게 아닙니다.

국회 심사가 남아 있어 또 바뀔 수 있습니다.

장특공제 한도와 상생임대인 쪽에 추가 논의가 예상됩니다.

전세를 주고 계신 1주택자라면 계속 보셔야 합니다.

관련 안내 자세히 보기 →

카드는 일반적인 기준입니다. 계약/가족관계/일정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.